Comments on: Грамотные инвестиции. Часть 9. Пять правил, которые нужно нарушить http://www.kraynov.com/2008/07/29/smart-investment-part-9/ Homepage of Max & Marina Kraynov Fri, 21 Nov 2008 12:52:11 +0000 http://wordpress.org/?v=2.2.1 By: Hella http://www.kraynov.com/2008/07/29/smart-investment-part-9/#comment-5750 Hella Mon, 11 Aug 2008 17:42:45 +0000 http://www.kraynov.com/2008/07/29/smart-investment-part-9/#comment-5750 Насчет ребенка в покупном жилье. По законам Украины банк - владелец купленной в кредит квартиры, и банк не разрешает прописывать в эту квартиру тех, кого нельзя выписать без предоставления другого жилья -т.е. пенсионеров и детей. Разговаривала с женщиной, которая не могла устроить ребенка в садик без прописки, проблемы и с посещением поликлиники. Насчет ребенка в покупном жилье. По законам Украины банк - владелец купленной в кредит квартиры, и банк не разрешает прописывать в эту квартиру тех, кого нельзя выписать без предоставления другого жилья -т.е. пенсионеров и детей.
Разговаривала с женщиной, которая не могла устроить ребенка в садик без прописки, проблемы и с посещением поликлиники.

]]> By: Max Kraynov http://www.kraynov.com/2008/07/29/smart-investment-part-9/#comment-5731 Max Kraynov Sat, 09 Aug 2008 20:14:09 +0000 http://www.kraynov.com/2008/07/29/smart-investment-part-9/#comment-5731 у меня нет ипотечного кредита, поэтому говорю в условном наклонении. у меня нет ипотечного кредита, поэтому говорю в условном наклонении.

]]> By: Motorocker http://www.kraynov.com/2008/07/29/smart-investment-part-9/#comment-5727 Motorocker Sat, 09 Aug 2008 11:21:47 +0000 http://www.kraynov.com/2008/07/29/smart-investment-part-9/#comment-5727 > Max > Я бы бросал монетку каждый раз А реально часто пользовались? :) > Max
> Я бы бросал монетку каждый раз

А реально часто пользовались? :)

]]> By: Anton Vokrug http://www.kraynov.com/2008/07/29/smart-investment-part-9/#comment-5722 Anton Vokrug Fri, 08 Aug 2008 12:58:01 +0000 http://www.kraynov.com/2008/07/29/smart-investment-part-9/#comment-5722 пасибо!!! осталось пойти построить план... жаль пока не совсем понимаю как пасибо!!!
осталось пойти построить план… жаль пока не совсем понимаю как

]]> By: Vladimir Lapshin http://www.kraynov.com/2008/07/29/smart-investment-part-9/#comment-5676 Vladimir Lapshin Mon, 04 Aug 2008 04:51:50 +0000 http://www.kraynov.com/2008/07/29/smart-investment-part-9/#comment-5676 Я с его помощью и считал, спасибо. :) http://hotimg3.fotki.com/a/85_159/42_223/calc.png - учитывая то, что цены все равно растут на 0.2-0.5% в месяц, а процентная ставка имеет тенденцию к уменьшению (да и судя по европе есть куда уменьшаться), то вероятно покупка станет выгоднее раньше, чем через 27 лет. Вот только подозреваю, что где-то ошибаюсь. Я с его помощью и считал, спасибо. :)
http://hotimg3.fotki.com/a/85_159/42_223/calc.png - учитывая то, что цены все равно растут на 0.2-0.5% в месяц, а процентная ставка имеет тенденцию к уменьшению (да и судя по европе есть куда уменьшаться), то вероятно покупка станет выгоднее раньше, чем через 27 лет.
Вот только подозреваю, что где-то ошибаюсь.

]]> By: Max Kraynov http://www.kraynov.com/2008/07/29/smart-investment-part-9/#comment-5675 Max Kraynov Mon, 04 Aug 2008 04:37:21 +0000 http://www.kraynov.com/2008/07/29/smart-investment-part-9/#comment-5675 Вот тут интересный калькулятор: http://www.kraynov.com/2008/05/30/rent-vs-buy-calculator/ Вот тут интересный калькулятор:

http://www.kraynov.com/2008/05/30/rent-vs-buy-calculator/

]]> By: Vladimir Lapshin http://www.kraynov.com/2008/07/29/smart-investment-part-9/#comment-5674 Vladimir Lapshin Mon, 04 Aug 2008 04:34:17 +0000 http://www.kraynov.com/2008/07/29/smart-investment-part-9/#comment-5674 Макс, а можно попросить пост о доступности жилья? ;) А то глупых мыслей много... ;) Например, при росте стоимости жилья, а равно и арендной платы на 4% в год, выгоднее получается покупать. А в крупных городах стоимость жилья может перестать расти только в 2ух случаях по-моему: 1. или у человечества возникнут большие трудности с размножением. 2. или после запуска адронного коллайдера будет открыта телепортация. :) Да и выгнать с ребенком, предоставив 2 недели на поиски нового жилья, никто не может. Макс, а можно попросить пост о доступности жилья? ;)

А то глупых мыслей много… ;)
Например, при росте стоимости жилья, а равно и арендной платы на 4% в год, выгоднее получается покупать. А в крупных городах стоимость жилья может перестать расти только в 2ух случаях по-моему:
1. или у человечества возникнут большие трудности с размножением.
2. или после запуска адронного коллайдера будет открыта телепортация. :)

Да и выгнать с ребенком, предоставив 2 недели на поиски нового жилья, никто не может.

]]> By: Max Kraynov http://www.kraynov.com/2008/07/29/smart-investment-part-9/#comment-5670 Max Kraynov Sun, 03 Aug 2008 21:33:25 +0000 http://www.kraynov.com/2008/07/29/smart-investment-part-9/#comment-5670 Владимир: если жильё недоступное - оно недоступное. Рисков в покупке недоступных вещей больше, чем выгоды. Владимир: если жильё недоступное - оно недоступное. Рисков в покупке недоступных вещей больше, чем выгоды.

]]> By: Vladimir Lapshin http://www.kraynov.com/2008/07/29/smart-investment-part-9/#comment-5668 Vladimir Lapshin Sun, 03 Aug 2008 17:22:28 +0000 http://www.kraynov.com/2008/07/29/smart-investment-part-9/#comment-5668 > Нужно бояться долга на покупку недоступного жилья. Боюсь жутко, но что делать, если все жилье фактически недоступное? Арендовать? Не сильно выходит дешевле, да и проблем куда больше. > Нужно бояться долга на покупку недоступного жилья.

Боюсь жутко, но что делать, если все жилье фактически недоступное? Арендовать? Не сильно выходит дешевле, да и проблем куда больше.

]]> By: Max Kraynov http://www.kraynov.com/2008/07/29/smart-investment-part-9/#comment-5625 Max Kraynov Wed, 30 Jul 2008 07:43:04 +0000 http://www.kraynov.com/2008/07/29/smart-investment-part-9/#comment-5625 irafael: 1) резервный фонд обязан быть, так что ответ - "нет" 2) это спорный вопрос, и на него нет однозначного ответа. Я бы бросал монетку каждый раз :) irafael:
1) резервный фонд обязан быть, так что ответ - “нет”
2) это спорный вопрос, и на него нет однозначного ответа. Я бы бросал монетку каждый раз :)

]]> By: irafael http://www.kraynov.com/2008/07/29/smart-investment-part-9/#comment-5624 irafael Wed, 30 Jul 2008 07:10:06 +0000 http://www.kraynov.com/2008/07/29/smart-investment-part-9/#comment-5624 Как вы думаете, при наличии платежей по ипотечному кредиту, нужно ли: 1. создавать резервный фонд (может эти средства отправить на дострочное погашение?) 2. инвестировать в ПИФы, акции, облигации (может эти средства отправить на дострочное погашение?) Как вы думаете, при наличии платежей по ипотечному кредиту,
нужно ли:
1. создавать резервный фонд (может эти средства отправить на дострочное погашение?)
2. инвестировать в ПИФы, акции, облигации (может эти средства отправить на дострочное погашение?)

]]> By: andersonmd http://www.kraynov.com/2008/07/29/smart-investment-part-9/#comment-5621 andersonmd Tue, 29 Jul 2008 14:12:51 +0000 http://www.kraynov.com/2008/07/29/smart-investment-part-9/#comment-5621 советы действительно очень хорошие. И даже работают, НО при условии, что применяются не в экс-СССР: например, инвестиции (долгосрочные тем более) в Украину/Узбекистан/Молдову или РФ --- мягко говоря рискованное мероприятие. С другой стороны, мало какое из государств (взять ту же Германию) не ставит заборчиков и заборов своим резидентам при желании инвестировать не внутри страны/не в валюте страны. Ну т.е. это не в смысле "всё плохо и мы все умрем", но скажем так, вложения, например, в ПФ в СНГ --- все равно, что ставить все время на один и тот же цвет в казино :) советы действительно очень хорошие. И даже работают, НО при условии, что применяются не в экс-СССР: например, инвестиции (долгосрочные тем более) в Украину/Узбекистан/Молдову или РФ — мягко говоря рискованное мероприятие.
С другой стороны, мало какое из государств (взять ту же Германию) не ставит заборчиков и заборов своим резидентам при желании инвестировать не внутри страны/не в валюте страны.
Ну т.е. это не в смысле “всё плохо и мы все умрем”, но скажем так, вложения, например, в ПФ в СНГ — все равно, что ставить все время на один и тот же цвет в казино :)

]]>