Comments on: Немного про Дубай http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/ Homepage of Max & Marina Kraynov Sun, 12 Feb 2012 09:08:55 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.1 By: Frozen http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15693 Frozen Sun, 13 Dec 2009 14:02:46 +0000 http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15693 я вот припомнил дядьку Карла Маркса и его мысль что денежный капитал всегда растет быстрее капитала материального имхо, массовые надувания пузырей в разных концах земного шара косвенно свидетельствуют, что деньги эти массово некуда девать простите дилетанта, если что я вот припомнил дядьку Карла Маркса и его мысль что денежный капитал всегда растет быстрее капитала материального
имхо, массовые надувания пузырей в разных концах земного шара косвенно свидетельствуют, что деньги эти массово некуда девать
простите дилетанта, если что

]]> By: cosmichorror http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15628 cosmichorror Wed, 09 Dec 2009 10:37:48 +0000 http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15628 2 Max: да нет - просто эта цифра дает представление о масштабах строительства, а банки - известные любители вкладываться в строительные проекты... через облигации застройщиков а то и напрямую.. Причем - это не дубайские банки. А ВСЕ - капитал ведь уже давно свободно перетекает невзирая на границы. 2 Max: да нет – просто эта цифра дает представление о масштабах строительства, а банки – известные любители вкладываться в строительные проекты… через облигации застройщиков а то и напрямую.. Причем – это не дубайские банки. А ВСЕ – капитал ведь уже давно свободно перетекает невзирая на границы.

]]> By: Дмитрий http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15617 Дмитрий Tue, 08 Dec 2009 21:02:45 +0000 http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15617 Не прокатило бы ;) Но зато, когда требуется русскоговорящий, вот тут можно и им гайки покрутить!:) ПС не туда запостил Не прокатило бы ;) Но зато, когда требуется русскоговорящий, вот тут можно и им гайки покрутить!:)

ПС не туда запостил

]]> By: Дмитрий http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15616 Дмитрий Tue, 08 Dec 2009 21:00:29 +0000 http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15616 Не прокатило бы ;) Но зато, когда требуется русскоговорящий, вот тут можно и им гайки покрутить!:) Не прокатило бы ;) Но зато, когда требуется русскоговорящий, вот тут можно и им гайки покрутить!:)

]]> By: Max Kraynov http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15615 Max Kraynov Tue, 08 Dec 2009 20:45:16 +0000 http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15615 Прикольно. А я за австралийца хотел сойти :) Прикольно. А я за австралийца хотел сойти :)

]]> By: Дмитрий http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15614 Дмитрий Tue, 08 Dec 2009 20:41:59 +0000 http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15614 в Дубае происхождение очень влияет! Америкосы и Англоиды в приоритете(локалов не беру). как бы умным/опытным не был з/п у них выше! в Дубае происхождение очень влияет! Америкосы и Англоиды в приоритете(локалов не беру). как бы умным/опытным не был з/п у них выше!

]]> By: Max Kraynov http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15612 Max Kraynov Tue, 08 Dec 2009 20:18:21 +0000 http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15612 Дело в опыте, а не в происхождении. Дело в опыте, а не в происхождении.

]]> By: Дмитрий http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15611 Дмитрий Tue, 08 Dec 2009 20:16:20 +0000 http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15611 непропорционально высоким доходам западных менеджеров (это я про себя)- западных по происхождению, а не с паспортом;) непропорционально высоким доходам западных менеджеров (это я про себя)- западных по происхождению, а не с паспортом;)

]]> By: Дмитрий http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15610 Дмитрий Tue, 08 Dec 2009 20:11:40 +0000 http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15610 и в Дубае в недвижимости была банальная спекуляция! и в Дубае в недвижимости была банальная спекуляция!

]]> By: Дмитрий http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15609 Дмитрий Tue, 08 Dec 2009 20:10:16 +0000 http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15609 и чета комерсант тупит! долг Дубая $85 млрд, а ВВП $167млрд. и как 85 от 167 является 125%?!?! и чета комерсант тупит! долг Дубая $85 млрд, а ВВП $167млрд. и как 85 от 167 является 125%?!?!

]]> By: Дмитрий http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15608 Дмитрий Tue, 08 Dec 2009 20:08:51 +0000 http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15608 про тысячи машин в аэропорту лажа, сам ездил смотреть-пару десятков было и все! про тысячи машин в аэропорту лажа, сам ездил смотреть-пару десятков было и все!

]]> By: Роман http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15606 Роман Tue, 08 Dec 2009 18:58:29 +0000 http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15606 И после того, как много людей было уволено из строительного бизнеса и недвижимости, в аэропорту было оставлено несколько тысяч машин с ключами. То есть свалили, бросив машины, не выплаченные кредиты по ним, ну и заодно долги по кредитным картам. Как результат, банки остались с такими неоплаченными долгами и кучей машин для аукциона. С одной стороны, цены на машины тоже приятно упали, с другой - выросла минимальная планка зарплаты, начиная с которой банки вообще будут вести разговор о займе на покупку автомобиля. По сути, у тех, кто свалил, выбора особого не было. После увольнения у тебя есть 30 дней, чтобы найти новую работу или уехать. А за невыполненый долг - в тюрьму, так как нет процесса персонального банкротства. И после того, как много людей было уволено из строительного бизнеса и недвижимости, в аэропорту было оставлено несколько тысяч машин с ключами. То есть свалили, бросив машины, не выплаченные кредиты по ним, ну и заодно долги по кредитным картам. Как результат, банки остались с такими неоплаченными долгами и кучей машин для аукциона.

С одной стороны, цены на машины тоже приятно упали, с другой – выросла минимальная планка зарплаты, начиная с которой банки вообще будут вести разговор о займе на покупку автомобиля.

По сути, у тех, кто свалил, выбора особого не было. После увольнения у тебя есть 30 дней, чтобы найти новую работу или уехать. А за невыполненый долг – в тюрьму, так как нет процесса персонального банкротства.

]]> By: Роман http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15604 Роман Tue, 08 Dec 2009 18:42:08 +0000 http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15604 > Не могу понять, все эти инвесторы, владеющие такими капиталами, наверняка не глупые люди. Еще в июле 2008, по словам моих друзей, кто занимался недвижимостью в Дубае, стояла очередь из людей, который привозили налом по 10 лямов американских денег, чтобы купить виллу на Пальме. Хоть мои друзья и имели неплохой кусочек бизнеса с этого, они сами признавались, что не понимают лигики людей, покупающих недвижимость за такие деньги в стране, где толком даже закон не прописан о владении недвижимости инностранцами. Причем основные клиенты были из Ирана, Афганистана и стран бывшего СССР. > Не могу понять, все эти инвесторы, владеющие такими капиталами, наверняка не глупые люди.

Еще в июле 2008, по словам моих друзей, кто занимался недвижимостью в Дубае, стояла очередь из людей, который привозили налом по 10 лямов американских денег, чтобы купить виллу на Пальме. Хоть мои друзья и имели неплохой кусочек бизнеса с этого, они сами признавались, что не понимают лигики людей, покупающих недвижимость за такие деньги в стране, где толком даже закон не прописан о владении недвижимости инностранцами.

Причем основные клиенты были из Ирана, Афганистана и стран бывшего СССР.

]]> By: Роман http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15603 Роман Tue, 08 Dec 2009 18:37:04 +0000 http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15603 Во всем этом есть один большой плюс - аренда на жилье и офисы приятно упала. Во всем этом есть один большой плюс – аренда на жилье и офисы приятно упала.

]]> By: Илья Весенний http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15596 Илья Весенний Tue, 08 Dec 2009 12:30:26 +0000 http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15596 Макс, опечатка небольшая - "прописывалась в прямо контракте" (предлог не там). Макс, опечатка небольшая – “прописывалась в прямо контракте” (предлог не там).

]]> By: Max Kraynov http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15582 Max Kraynov Tue, 08 Dec 2009 07:04:27 +0000 http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15582 Думаешь, там была такая же гениальая схема, что и у банка ВТБ с бурильным (?) оборудованием, закупленным через кипрскую фирму? :) Думаешь, там была такая же гениальая схема, что и у банка ВТБ с бурильным (?) оборудованием, закупленным через кипрскую фирму? :)

]]> By: cosmichorror http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15581 cosmichorror Tue, 08 Dec 2009 06:52:58 +0000 http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15581 Due to the heavy construction which is taking place in Dubai, 30,000 construction cranes, which is 25% of cranes worldwide, are operating in Dubai (http://en.wikipedia.org/wiki/Developments_in_Dubai) И все это обилие прелестей просело теперь на 50%... Здравствуй, здравствуй вторая волна банковского кризиса. ;-) Due to the heavy construction which is taking place in Dubai, 30,000 construction cranes, which is 25% of cranes worldwide, are operating in Dubai (http://en.wikipedia.org/wiki/Developments_in_Dubai)

И все это обилие прелестей просело теперь на 50%… Здравствуй, здравствуй вторая волна банковского кризиса. ;-)

]]> By: Max Kraynov http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15574 Max Kraynov Mon, 07 Dec 2009 19:42:26 +0000 http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15574 На каждом рынке игроки ищут компанию, которая чувствует себя лучше всех и показывает хорошие результаты. Её P/E взлетает до небес. К ней также подтягиваются игроки из того же сегмента, но чувствующие себя похуже. Но обязательно найдутся аналитики, утверждающие, что "фундаментальные" предпосылки для роста других компаний в сегменте тоже есть, и поэтому они недооценённые, и надо срочно <strong>брать</strong>. Вот и пузырь назрел. На каждом рынке игроки ищут компанию, которая чувствует себя лучше всех и показывает хорошие результаты. Её P/E взлетает до небес. К ней также подтягиваются игроки из того же сегмента, но чувствующие себя похуже. Но обязательно найдутся аналитики, утверждающие, что “фундаментальные” предпосылки для роста других компаний в сегменте тоже есть, и поэтому они недооценённые, и надо срочно брать. Вот и пузырь назрел.

]]> By: Max Kraynov http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15573 Max Kraynov Mon, 07 Dec 2009 19:39:54 +0000 http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15573 Это вопрос №1 в психологии инвестирования. Это вопрос №1 в психологии инвестирования.

]]> By: Max Kraynov http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15572 Max Kraynov Mon, 07 Dec 2009 19:38:39 +0000 http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15572 Это да, но не было такой помпы по поводу инвестиций в украинскую недвижимость. Это да, но не было такой помпы по поводу инвестиций в украинскую недвижимость.

]]> By: Max Kraynov http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15571 Max Kraynov Mon, 07 Dec 2009 19:38:05 +0000 http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15571 Так и написанного достаточно. Вот ещё один критерий (ради удовольствия): если все ваши знакомые говорят, что что-то - отличный сектор для инвестирования, ни при каких обстоятельствах не инвестируйте туда. Одного взгляда на это яйцо хватало, чтобы понять, что нет, не <del datetime="2009-12-07T19:35:13+00:00">айс</del> Фаберже. Так и написанного достаточно. Вот ещё один критерий (ради удовольствия): если все ваши знакомые говорят, что что-то – отличный сектор для инвестирования, ни при каких обстоятельствах не инвестируйте туда.

Одного взгляда на это яйцо хватало, чтобы понять, что нет, не айс Фаберже.

]]> By: cosmichorror http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15566 cosmichorror Mon, 07 Dec 2009 16:08:40 +0000 http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15566 > Как можно на АБСОЛЮТНО ВСЕм занимать деньги? А что тут такого? Это нормально.. Ну допустим Вы умеете создавать бизнес с заведомо позитивной, большей, чем стоимость денег рентабельностью.. Вообще, имхо, поднаторевший в реализации реальных проектов - каждый олигарх владеет этим ноу-хау.. Тогда, в условиях постоянства базовых предпосылок - скорость роста вашей империи будет ограничена лишь вашей кредитоспособностью. Потом еще пара махинаций (заклад/перезаклад) и вуала - вы вырываете еще кредитный рычаг (плечо) порядка 100-200-500%.. И модель работает пока все растет или хотя бы - ситуация стабильна. А потом небольшая просадка и .. маржин-колл. ;-) > Как можно на АБСОЛЮТНО ВСЕм занимать деньги?

А что тут такого? Это нормально.. Ну допустим Вы умеете создавать бизнес с заведомо позитивной, большей, чем стоимость денег рентабельностью.. Вообще, имхо, поднаторевший в реализации реальных проектов – каждый олигарх владеет этим ноу-хау..

Тогда, в условиях постоянства базовых предпосылок – скорость роста вашей империи будет ограничена лишь вашей кредитоспособностью.

Потом еще пара махинаций (заклад/перезаклад) и вуала – вы вырываете еще кредитный рычаг (плечо) порядка 100-200-500%.. И модель работает пока все растет или хотя бы – ситуация стабильна. А потом небольшая просадка и .. маржин-колл. ;-)

]]> By: cosmichorror http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15564 cosmichorror Mon, 07 Dec 2009 15:53:47 +0000 http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15564 Дубайская недвижимость - это как 'Социальная Инициатива', только для банков.. ;-) Народ почти одинаково падок на халяву - будь у него 300 долл в кармане или 300 млн. Дубайская недвижимость – это как ‘Социальная Инициатива’, только для банков.. ;-) Народ почти одинаково падок на халяву – будь у него 300 долл в кармане или 300 млн.

]]> By: Олег Анисимов http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15563 Олег Анисимов Mon, 07 Dec 2009 15:13:56 +0000 http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15563 Максим, привет! а чего обижаться? Если б только свои деньги вкладывали, то были б молодцами, а вложили-то еще и чужие ))) То есть переборщили. Ну, а мы не вложили не свои, не заемные. В результате из Москвы в Питер спокойно на машине добраться нельзя. Максим, привет!

а чего обижаться? Если б только свои деньги вкладывали, то были б молодцами, а вложили-то еще и чужие ))) То есть переборщили.

Ну, а мы не вложили не свои, не заемные. В результате из Москвы в Питер спокойно на машине добраться нельзя.

]]> By: sMiles http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15561 sMiles Mon, 07 Dec 2009 13:37:05 +0000 http://www.kraynov.com/2009/12/07/dubai-musings-2/#comment-15561 Макс, а можно немного поподробнее о критериях, которыми руководствовался чтобы не вкладываться в Дубаи(и подобные "высокодоходные операции с недвижимостью"), мне кажется тут ты не все написал) Макс, а можно немного поподробнее о критериях, которыми руководствовался чтобы не вкладываться в Дубаи(и подобные “высокодоходные операции с недвижимостью”), мне кажется тут ты не все написал)

]]>