Пассивный Доход или Поколение Лёней Голубковых

Если вы читали хоть одну мотивирующую книгу о личных финансах (кроме неизданной моей), вы помните, что залог успеха состоит в создании пассивного дохода. Мечты о том, что «мы сидим, а денежки идут» будоражат умы не только россиян, но и жителей большинства стран, где государство не сажает людей в тюрьму за «тунеядство». И, что интересно, о пассивном доходе мечтают в основном те люди, не имеющие знаний и умений, не умеющие толком зарабатывать деньги, либо совершенно не ценящих свой труд.

Пассивный доход (если не брать пособия и пенсии) делится на три основных категории:

  • Доход от предыдущей деловой активности. Вы можете купить квартиру и сдавать её; можете открыть компанию, потом отойти от дел, но всё равно получать доход с компании; наклепать кучу доров и получать $100 в месяц на AdSense (10 лет назад было модно писать CD Ejector-ы и продавать их «тупым буржуям» за $19.99 за копию).
  • Лицензионный доход. Умная мысль + $10-15k на оформление патента + успех в поиске компании, которая лицензирует ваш патент = лицензионный доход. Также вы можете написать книгу (лучше не о личной эффективности, т.к. эта область серьёзно занята однотипными опусами бизнес-тренеров): Роулинг до сих пор является самой богатой женщиной Великобритании.
  • Инвестиционный доход. Как бы это ни звучало странным, вложения в инструменты типа акций, опций или облигаций вполне могут кормить вас и вашу семью.

Разумеется, есть куча промежуточных вариантов, где не всегда однозначно можно определить (и поэтому надо идти к налоговому консультанту, который сэкономит вам деньги), к какой категории относятся ваш желанный пассивный доход:

  • Вы могли работать над патентом 10 лет. Это доход от деловой активности или лицензионный доход?
  • Вы создали свой инвестиционный фонд, вкладывающий в недвижимость. Или вы — ангельский инвестор в стартапы. Вы получаете доход от предыдущей деловой активности или инвестиционный доход?
  • Вы — трейдер и торгуете акциями на бирже. Ваш доход — инвестиционный?

Я уже несколько лет наблюдаю за массовой истерией по поводу посылания «дяди» куда подальше и самостоятельному созданию источников пассивного дохода. Любой умный человек вам скажет, что бросать работу и пускаться в самостоятельное плавание нужно в одном из трёх случаев:

  • Работодатель владеет всеми результатами вашего труда (даже если вы работаете на себя дома по ночам). Это норма для западных контрактов. Разумеется, если вы работаете в финансовой сфере, а по ночам ведёте блог про куклы, работодатель не будет с вами связываться. (Поверьте знающему — классификация и управление интеллектуальной собственностью — это не такой простой процесс даже если вся информация относится к бизнесу работодателя.) Обычно ваш работодатель не будет возмущаться, если вы будете:
    • Инвестировать в недвижимость (более-менее пассивный доход)
    • Публиковать книги (вам потребуется разрешение на использование фактов, полученных в процессе работы) (спорно)
    • Вести профессиональные курсы (активный доход)
    • Неактивно (т.е. не в рабочее время) торговать акциями. Тут, правда, есть ненулевой риск того, что вы останетесь в убытке, а это — риск и для работодателя. (спорно)
    • Заниматься по вечерам деятельностью, не относящейся к рабочей тематике. (активный доход)
  • Вы сможете быстрее развить свой бизнес, если будете посвящать ему всё доступное время, а не только вечера и выходные.
  • Вашего дохода из других источников хватает для того, чтобы перестать ходить на основную работу.

Не надо забывать, что для всех вышеперечисленных областей типа инвестирования или создания своего стартапа необходимы (но не достаточны) деньги и мозги. Вам никто не мешает открывать свой малый бизнес с нуля, но без знаний и умений вам мало что светит, т.к. вы будете вынуждены полагаться на интуицию (которая обманывает чаще, чем вы думаете) и удачу. Т.е. вам потребуется потратить существенное время на самообразование. Можно спорить до хрипоты, что знания того же маркетинга не являются решающими для создания продукта или бизнеса, но вряд ли кто-то будет сомневаться, что многих глупых ошибок можно было бы избежать. То же касается умения просчитать предпочтительность одного инвестиционного предложения относительно других. Да, инструменты несовершенны, но если вы — не бобёр, деревья лучше валить топором, чем грызть зубами.

А потом вы обнаружите интересную вещь: с получением опыта получать активный доход становится более комфортно, т.к. его размер и условия получения всё больше зависят именно от вас, и вы перестаёте надеяться на то, что пассивный доход полностью заменит активный. Вы найдёте баланс между откладыванием денег в ПИФы (или просто на счета в банках) и полноценной работой,  уж потом будете решать, какой доход для вас предпочтительнее.

Макс Крайнов настоятельно рекомендует

Цена финансовой свободы: 7 минут на внесение данных, 59 секунд в день на ведение бюджета. Ещё не поздно взять личные финансы под контроль!

Начните сейчас! www.4konverta.com

Подписаться по Email

31 комментарий to “Пассивный Доход или Поколение Лёней Голубковых”

  1. Эх, но все равно спасибо!

  2. Кстати об инвестициях и «инвестициях». Приведенная ниже цитата очень хорошо показывает, чем на самом деле занимаются люди, начитавшиеся всякой мотивационной литературы и тянущиеся к халяве пассивного дохода. Я некоторое вермя назад из любопытства зарегистрировался на сервисе Aardvark, отвечал иногда на вопросы, но в последнее время все реже, и вот мне пришло письмо, что, мол, неактивно я как-то участвую и т.д.

    …We can help you get more questions from Aardvark, so you can help people in your network…
    Just add some more specific topics to your profile at http://vark.com/profile/topics :
    — Places you’ve lived or traveled
    — Hobbies… *cycling*, *investing*, *cooking*, *beer*…
    — Recent research you’ve done on a project or purchase

    investing — это хобби. Вот как это называется! Стоит в одном ряду с рыбалкой, футболом и пивом : )

  3. «Работодатель владеет всеми результатами вашего труда» — я не встречал еще таких контрактов. Мне всегда казалось, что работодатель может присваивать себе только то, что делается в оплаченные им часы.
    Выходит если работаешь к примеру в финансовой сфере днем на дядю, то вечером не можешь работать в той же сфере на себя?

  4. Увы 🙁 Западные контракты жёстко прописывают эту норму, да и в российских контрактах она начала появляться уже.

  5. Вообще-то, согласно новому ГК, работодатель имеет право только на то, что создано в рамках выполнения конкретного тех.задания. И вполне может отсудить свое право , если это как-то кореллирует с должностными обязанностями или заданием, причем независимо от того, сделали ли вы это в свободное время или нет.

    Однако, с другой стороны — на результат труда, созданный не в рамках обязанностей — работодатель не может предъявлять права… опять же независимо от того, создавали ли вы его в рабочее время и с использованием средств работодателя или нет! 😉

    P.S. хотя в контрактах — да прописывают… но это нелигитимно. можно впрочкм, спокойно подписывать, ведь любой договор имеет силу лишь в той части, что не противоречит ГК, Конституции итп.

  6. Ты и прав, и неправ одновременно. Если зарубежная компания заключает договор с российским исполнителем (физлицом или ООО), то да, российские законы играют роль, но только на территории РФ. Если российский исполнитель пойдёт со своим продуктом в США, суд штата может легко запретить этой компании продавать продукт на территории США, т.к. нарушаются условия договора.

    Маленькая хитрость из серии «а в жизни всё иначе» 🙂

  7. По моему мнению, наиболее легко достижимый для основной массы, вид пассивного дохода — это сдача квартиры/офиса в аренду. От человека не требуется изобретательность (для патента) или изучение кучи учебников по инвестированию (для инвестиций). От человека нужны будут только деньги и чуть-чуть времени 🙂

  8. «Только деньги» — это уже что-то 🙂

  9. Лучше уж банковский депозит

  10. А банком бытиь еще лучше — у американского ЦБ берешь под 0.25% и в облигации российских банков или просто на депозит кладешь под 10-15%.. Красота…

  11. Александр, недвижимость поприбыльнее депозита будет 🙂

  12. Антон Палыч, в заблуждаетесь.
    Да в условиях ростущего рынка недвижимость выгодное вложение если покупать на год и продавать… Хотя гемморой с продажей по нужной Вам цене тот еще… Сдавать в аренду менее выгодно чем держать на банковском депозите..
    Считайте однушка в Москве с ремонтом и дешевой мебелью потянет на 6 млн. руб. Сдавать такую квартиру максимально можно за 23000 руб. (Ито если район хороший и рядом с метро).
    При абсолютно реально

  13. Антон Палыч, в заблуждаетесь.
    Да в условиях ростущего рынка недвижимость выгодное вложение если покупать на год и продавать… Хотя гемморой с продажей по нужной Вам цене тот еще… Сдавать в аренду менее выгодно чем держать на банковском депозите..
    Считайте однушка в Москве с ремонтом и дешевой мебелью потянет на 6 млн. руб. Сдавать такую квартиру максимально можно за 23000 руб. (Ито если район хороший и рядом с метро).
    При абсолютно реальной сейчас ставке 12% годовых, от 6 млн будет 720 000 рубл/ 12 мес. 60 000 рублей 🙂 Цифры говорят сами за себя.

  14. у меня в городе однушка в центре с мебелью и приличным ремонтом обойдется в 1,5 млн.руб. и сдаваться будет за 10000. За 6 млн. можно купить 4 квартиры. итого в месяц 10000 * 4 минус комм услуги 2000р * 4 остается 32 тыс. руб.
    Что то и правда копейки 🙂
    При условии если недвижимость _не_растет_ в цене или _падает_ сдавать ее в аренду действительно не особо выгодно.

  15. Так это, я уже писал про подобные инвестиции недавно:
    http://www.kraynov.com/2009/06/16/risk-investment-real-estate/

  16. >(лучше не о личной эффективности, т.к. эта область серьёзно занята >однотипными опусами бизнес-тренеров)

    Видимо мне удалось пройти как-то мимо.

    Недавно вышел «Blink — Malcolma»(сори не смог найти правильно название автора и книги)
    Он утверждает что 10,000 часов нужно проработать получая обратную связь, чтобы получить значительный успех и что именно это в значительной степени влияет на успех.

  17. Правило 10000 часов — да, отличное. Кто его первый сформулировал — не помню.

  18. В одном из постов обнаружил такую мысль: процент людей, добивающихся финансового успеха и независимости крайне мал. Никакой гарантии, что потратив кучу времени на это, не окажешься у разбитого корыта. Поэтому вывод: жить надо здесь и сейчас.
    Все очень логично и здраво.

    Насчет массовой истерии — я тоже в шоке.
    Куча знакомых людей, отличных специалистов, на протяжении последних пары лет постоянно жалуются мне, что они:

    «устали работать. Надоело. На дядю. И вообще в принципе. Нет смысла. Годы идут, а ничего не меняется. Сколько можно вкалывать?».

    Я последние несколько лет занимаюсь развитием своей компании.
    Это поглотило меня целиком. До этого работая «на дядю», я думал что
    вкалываю так, как мало кто. Сейчас работая на себя, я понимаю, что то была иллюзия. Я себе и представить не мог, как придется работать и через что придется пройти.

    Получается такая ситуация. Свой бизнес требует невероятной отдачи, нервных усилий и главное — времени. И гораздо более затратен с точки зрения ущерба для личной жизни и развития по сравнению с работой на дядь 🙂

    Мне очень интересно, как другие совмещают «жить здесь и сейчас» и «10000 часов»(или любые другие вариации на тему чтобы чего-то добиться, надо фигачить, в правильном направлении конечно :))

  19. Легко. Достаточно лишь отказаться от личной жизни и урывать пару часов ото сна на протяжении 5-7 лет.

  20. Хех, так я про это и говорю.
    По-моему это противоречащие друг другу утверждения:
    отказ от личной жизни и жить здесь и сейчас.
    Разве не так?

    P.S. Со сном проще — от сна меня быстро «отказал» ребенок, когда родился 🙂

  21. про «вкалываю так, как мало кто».

    Оффтоп немного, но в народе бытует ошибочное и вообще опасное мнение про «уставать на работе». Человек уматывается и получает удовольствие от цепочки «я устал — значит я много работал — значит я молодец!» Все эти «герои» изо дня в день тратят своё здоровье, не задумываясь. Но со временем критическая масса «а что же я получаю-то?» наростает, и тогда получаются срывы, кризисы и внутренняя пустота. И ведь что интересно, мысль о том, что все эти «подвиги» делаются впустую — постоянно приходит в головы, но она отгоняется и забивается по-дальше. Почему? Потому что проще ходить «как все» на работу и уставать там «как все», потому что проще делать то, что за тебя придумали, намеряли и отрезали. С «уставанием» ровно та же ситуация. Мы не видим смысла в своей работе. Мы получаем раз в месяц зарплату, а все остальные дни работаем. И первое со вторым никак внешне не связано. Мы не видим как наш труд конвертируется в наше благо. «Благо» само падает нам на корман раз в месяц, и тогда мы придумываем себе «смысл», чтобы «оправдать» себя перед собой и начальником: я работал — я устал.

    На улице 21 век! Всё компьтеризировано и автоматизировано, «вкалывают роботы», а мы всё ещё продолжаем уставать на работе, странно, правда?

  22. Ок. Я уставал, как собака, в основном по одной причине:
    ежедневно я отдавал около 20-25 приказаний, которые были напрямую связаны с 5-7 проектами, которые у меня делались одновременно. Пусть всё записано и задокументировано — но избавиться от мыслей всё равно невозможно.
    Вот от мыслей голова и пухла, и была выматывающая усталость.

  23. Усталость не имеет ничего общего с производительностью.

    «Мерилом работы считают усталость» << рецепт коллапса экономики (советской к примеру).

    Уставать можно (и нужно!) далеко не только от работы per se, но и от шума, плохого освещения, орущего начальника, тупых клиентов, общественного транспорта и прочего. А неправильный рабочий ритм, недосыпание и прочее…. Всё это влияет на усталость.

  24. Когда все компьютеризировано и автоматизировано приходится обрабатывать в 10ки раз больше информации.

    К примеру у меня сейчас в работе 6 проектов и каждый требует к себе внимания. (я программист). Где-то нужно исправить вылезший баг, где-то добавить функционал, для чего-то разрабатывается архитектура. Удерживая в голове на протяжении 12 часов подробности по каждому из проектов к вечеру я и правда устал…

  25. 2 Max: не путай две разные ситуации. Ты реализовывал _свои_ мысли, ты делал что-то и получал результат себе. Ты понимал, ради чего ты устаёшь, понимал, за что ты платишь и что в обмен получаешь. У тебя есть связь «потрудился — получил». А вот у большинства людей её нету, они устают ради ничего. И я был в такой ситуации.

    2 Sensei, вот именно, что ничего общего с производительностью. 20% усилий даёт 80% результата. Но людям «героизм» ближе к сердцу, это вместорезультат.

    2 Dekus, вот это и неправльно. Я тоже программист. И у меня проекты и дома и на работе. Но я себе не позволяю уставать(тока когда совсем невтерпёж проект завершить, тогда напрягаюсь, но и кайф от завёршённой работы соответсвующий). Раньше было проблемней, но кризис избавил нас от менеджера(он хороший человек, но как менеджер — тормоз всему…), и теперь мы работаем по-расслабленней, наладили работу иначе, и всё пошло быстрее. Временами можно притормозить работу по проектам и поработать медленнее и спокойнее или почистить код в своё удовольствие. Всё дело в правильной организации труда. Нас меньше десяти человек, а софт мы пишем для тысяч людей.

  26. На самом деле есть ссылка на хабре с перекликающимся смыслом: http://habrahabr.ru/blogs/startup/79383/
    Большинство, кто начинает свой бизнес фактически останется фрилансером, едва ли зарабатывающим больше чем можно было бы, работая на дядю. Издержки от такого решения могут быть (как тут уже пишут) черезмерными. Если что-то и делать, то это должна быть идея о том, что ты можешь сделать для других, а не для того чтобы решить свои финансовые проблемы. И идея должна быть большая. Так чтобы выхлоп умноженный на вероятность успеха превышал зарплату на дядю за все годы, необходимые чтобы набрать 10000 часов (плюс компенсация издержек :))

    Те кто хочет ничего не делать и пассивно получать доход в большинстве своем пытаются скопировать свое видение успеха других (зачастую не имея понятия о механике обогащения своих кумиров)

    К чему я это? Хорошая статься, но можно еще пописать. Хотел бы я лет 5 назад почитать что-то подобное.
    К чему я это?

  27. Прекрасно структурированная мысль. На самом деле я давно говорил, что главное в пассивном и активном доходе баланс.

  28. Насчет нормы контрактников — бред конечно же.

    Если человек не использует ресурсы работодателя никаких юридических гарантий что компании удасться что-то отсудить нету.

    К примеру если работник работает на каком-то исследовательском оборудовании в контракте и будет прописана норма что любые данные полученные в процессе работы являются интеллектуальной собственностью компании.

    У программеров примерно так же обычно. Если работник сидит в офисе, всё что он делает будет собственностью конторы, будет ли это по ТЗ или нет. Более того, на практике в таких конторах никаких письменных ТЗ никто работникам и не выдаёт, обычно просто «бери то, неси туда» :))

    Есть другие прикольные нормы, тема контрактных норм вообще не раскрыта в исходной статье, увы…..

    К примеру нормы виденные не где-то у дяди Васи, а лично мной, в разных странах и причем не таких рабовладельческих как Штаты

    1. Невозможность ПОСЛЕ УХОДА С РАБОТЫ работать ни на одного прямого конкурента (в контракте конкуренты никак не перечисленны, бтв) В ТЕЧЕНИЕ ТРЁХ ЛЕТ.

    2. ПОСЛЕ УХОДА С РАБОТЫ я не имел права в течение ГОДА предоставлять какие-либо сервисы любым (!) клиентам конторы (программерской). В том числе и наниматься к ним на работу. Не конкурентам, а клиентам!

    Вот так, а вы говорите рабовладельческий строй отменили. Удачи работать на жирного дядю! :))

  29. Насчет усталости от собственного бизнеса. Лично знаю человека, он в свое время работал в офисе топ-менедежером. Прочитал Кийосаки. Уволился — купил 2 бетономешалки(!) в кредит перед кризисом. До сих пор торгует бетоном используя их. Вся его работа — принимать заявки на доставку бетона и отправлять бетономешалки по адресам. Все.

    Остальное время — фитнес, отдых и пр. Даже когда мы с ним были в отпуске на море, ему звонили заказчики на сотовый — он тут же отправлял водителей по адресам в нашем городе.

    Доходы выросли в разы, работая топ-менеджером он мог позволить себе не так много как сейчас.

    Реальная история. Жизнь удивительна и многообразна.

    Так что не все так просто. Бизнес бывает разный, как и разная «работа на дядю».

  30. Немного однобокое представляете себе пассивный доход и мотивы.

    мой мотив и партнера — мы хотим пассивный доход для того, чтобы можно было путешествовать и помогать людям. Что-то по типу миссии такой.

    и мы создали компанию (IT направление), продали. Там поняли, что мы ценные (как оказалось :)), попросили продолжать помогать компании. На деньги от продажи запустили пару продуктов и так далее. всем этим добром можно управлять с помощью ноутбука. Откуда угодно. И на это уходит не больше 1 часа в день. Пассивный это доход? В целом считаю, что да. Ясное дело, что иногда нужно нырнуть опять в дело на месяц-другой, но это по желанию. Ради либо увеличения продаж, либо для новых направлений.

    а вы все биржи, акции. 🙂 Вы еще добавьте туда «лотерея», «казино». Там где ничего не нужно делать и получать всю жизнь деньги 🙂 Уверен, что здесь такое даже и обсуждать не нужно. Давайте обсудим КАКИЕ направления могут работать с минимальным участием, например.

  31. Был опыт работы на крупную международную компанию, где в контракте прописывалось, что на территории офис-центра меня покупают целиком и полностью, сколько бы я там сверх урочных часов не проводил. Мы ещё смеялись с юристом, мол те смс, которые я пишу с рабочего телефона тоже защищены копирайтом =)
    * (На востоке ЕС имеет место быть неоплате сверх урочных).